​​​​​​Аренда недвижимости в Киеве с помощью опытных специалистов https://axis.kiev.ua/ru/arenda-kvartir-kyiv  — залог быстрого поиска подходящего варианта без риска попасть в ловушку мошенников. На сайте представлено большое количество объектов под аренду, база ежедневно пополняется.

Преимущества обращения в агентство недвижимости

Эксперты AXIS работают по международным стандартам и предоставляют комплексные услуги. Задача клиента сводится к выбору понравившегося объекта и подписанию арендного договора, составленного юристами партнерской компании.

Преимущества обращения в агентство:

• постоянно пополняющаяся база;
• быстрый поиск и организация просмотра подходящих вариантов;
• проверка арендодателей и недвижимости для чистоты сделки;
• дипломатичное проведение переговоров по поводу цены;
• составление арендного договора;
• отсутствие необходимости общаться с арендодателем напрямую;
• возможность просмотреть несколько объектов за один день.

Самостоятельный поиск сопряжен с высоким риском. Чаще всего страдают люди, которым нужно арендовать жилье срочно или дистанционно. Обращение к опытному риелтору исключит потерю денег и лишний стресс.

Как происходит сотрудничество с агентством недвижимости AXIS: ключевые этапы

Сотрудничество осуществляется на основании договора, в котором прописываются требования клиента к объекту недвижимости, права и обязанности сторон, перечень услуг, размер комиссионных, способ оплаты. Важное преимущество — юридическое сопровождение от нашей партнерской компании.

После заключения договора специалист приступает к поиску подходящего объекта. Нерелевантные варианты сразу отсеиваются. Риелтор подбирает удобное клиенту время для показа и ведет переговоры с арендодателем. Грамотный и индивидуальный подход позволяет достичь выгодного соглашения по цене, срокам.

Во время просмотра специалист помогает обратить внимание на ключевые моменты. Финальным этапом сотрудничества становится подписание арендного договора. После этого арендатор передает деньги, получает ключи и право пользоваться недвижимостью.

Договор аренды: важные нюансы

Договор аренды — инструмент, который фиксирует права и обязанности сторон. Он помогает защитить себя от неправомерных действий собственника или беспочвенных обвинений в порче имущества. При составлении договора важно заручиться юридической поддержкой.

Основные пункты, фиксируемые в документе:

• предмет соглашения;
• права и обязанности сторон с указанием ответственности за их невыполнение;
• размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения;
• срок аренды и дата вступления договора в силу;
• форс-мажоры и прочие условия;
• реквизиты сторон.

Эксперты по недвижимости агентства AXIS рекомендуют фиксировать состояние объекта и составлять акт приема-передачи. Грамотные юристы партнерской компании анализируют договоры на предмет правомерности и отсутствия уловок.

Что нужно знать о залоге при аренде недвижимости

Залог — финансовая «подушка» для собственника на случай непредвиденных расходов, возникших по вине арендатора. Законодательно эта сумма не закреплена, ее нужно прописывать в договоре отдельно. Как правило, она равна размеру арендной платы за один месяц.

Залог при аренде компенсирует затраты арендодателя в случае:

• внезапного отъезда съемщиков;
• преднамеренного повреждения отделки, мебели, техники;
• воровства предметов интерьера и/или бытовых приборов;
• долгов по коммунальным платежам.

По окончании аренды собственник недвижимости возвращает страховой депозит в полном объеме или частично.

Способы защиты страхового депозита:

• документально зафиксировать сумму и факт ее передачи;
• взять расписку с суммой, датой и подписью собственника;
• оформить расписку на каждый платеж, если залог вносится частями;
• проверить, чтобы даты и реквизиты совпадали с данными в договоре;
• составить акт приема-передачи объекта с фиксацией его состояния.

Эксперт по недвижимости выступает независимым свидетелем оформления акта приема-передачи и внесения залога. Это дополнительная страховка арендатора на случай возникновения необоснованных претензий арендодателя.

Комиссия риелтору — стоит ли игра свеч

На процент комиссионных влияет количество предоставляемых услуг — подбор объекта недвижимости под запрос, организация просмотра, переговоры с собственником, составление договора аренды и пр. Агентство недвижимости AXIS сразу включает в них юридическое сопровождение.

75-80% арендаторов предпочитают снимать недвижимость с помощью опытного риелтора — стоимость его услуг полностью оправдана безопасностью сделки, профессиональной юридической поддержкой, экономией времени и сил.