Як правильно порахувати площу квартири в новобудові

Як правильно порахувати площу квартири в новобудові
Главная Новости Статьи 30.03.2025 15:22 272
При купівлі квартири в новобудові буває так, що підсумкова площа житла відрізняється від заявленої забудовником та зазначеної в договорі пайової участі. Якщо площа квартири менша за ту, за яку заплатили, в більшості випадків забудовник поверне вартість недобудованих метрів. Якщо ж площа квартири більша за заявлену, — доведеться доплатити. Тож, якщо ви збираєтесь купити квартиру в івано франківську і не хочете сюрпризів з переплатами, варто дізнатися, як самостійно порахувати площу. Що таке площа квартири Площа квартири буває загальна та житлова. У загальну площу входять всі приміщення (кімнати, кухня, санвузли, вбудовані шафи, комори, вбиральні в нішах, кабінети та ін.), стіни та перегородки. До загальної площі не входять балкони, лоджії, веранди та тераси. При розрахунку вартості житла їх враховують із застосуванням знижувального коефіцієнта. Загальна площа використовується при розрахунку податків на майно, комунальних платежів (зокрема, опалення), різних компенсацій при наданні нового житла при розселенні аварійного будинку. Від цього параметра залежить вартість об'єкта нерухомості. Ось за якими параметрами розрізняються загальна та житлова площа: Розмірні показники. Житлова площа є частиною загальної. Її розмір може бути значно менше, ніж загальної. Призначення кімнат. У ЖП включений метраж лише тих приміщень, де люди проводять час (дитяча, спальня, вітальня). У ВП входить також квадратура санітарного вузла, підсобних приміщень та ін. Використання значень. ЖП враховується щодо умов проживання громадян, впливає можливість отримувати соціальну допомогу, величину субсидії та інших. Розрахунок квадратних метрів житлового об'єкта здійснюється за допомогою вимірювального приладу (рулетка, лазерне обладнання) та звичайного калькулятора. Вимірюється довжина двох стін кожної кімнати, які стикуються між собою. Отримані параметри множаться один на одного. Якщо якесь приміщення має нестандартну конфігурацію, його можна розділити на окремі прості фігури – квадрати, прямокутники, трикутники. Площа складається із результатів підсумовування всіх цифр. Також необхідно розрахувати простір, який займають стіни та перегородки: збільшується товщина на довжину. Способи вимірювання площі квартири в новобудові Використовують три способи: Використання будівельних креслень. Придбання копії будівельних креслень у забудовника чи розробника допоможе отримати точні та надійні дані про площу квартири. Однак необхідно врахувати, що розміри на кресленнях можуть відрізнятись від фактичних розмірів, тому рекомендується перевірити їх самостійно. Використання лазерного вимірника. Лазерний вимірник є точним та зручним інструментом для вимірювання площі приміщення. Він дозволяє отримати результати з високим ступенем точності та мінімумом помилок. Для отримання найбільш точних даних рекомендується вимірювати кілька різних ділянок квартири та середнювати результати. Використання рулетки та аркуша паперу. Більш простим способом вимірювання площі квартири є використання рулетки та аркуша паперу. Необхідно виміряти довжину та ширину кожного приміщення, записати отримані значення та перемножити їх для отримання площі. Цей метод не вимагає спеціальних інструментів, але може бути менш точним порівняно з лазерним вимірником. Важливо пам'ятати, що правильний вимір площі квартири є важливим етапом при виборі житла. У разі виникнення спірних моментів чи невідповідності оголошеної площі фактичною, рекомендується проконсультуватися з професійними експертами чи юристами. Це допоможе уникнути неприємностей та забезпечить захист ваших інтересів у процесі покупки квартири. Розбіжності фактичної площі з документами Якщо виявлено розбіжність між отриманою площею, швидше за все відхилення будуть незначними. Оцінка важливості таких розбіжностей є індивідуальним питанням. Суперечки із забудовниками щодо зміни площі квартири в один чи інший бік нині стають все більш поширеними. Хоча питання, пов'язані з цією темою, можуть бути однаковими, самі ситуації мають багато нюансів та унікальних особливостей. Саме в цьому полягає складність вирішення таких справ, які можуть вимагати звернення до юридичної компанії. Коли виникають розбіжності щодо зміни площі квартири, важливо звернутися до заявлених у договорі умов та оцінити відповідність фактичної площі тому, що було обумовлено при покупці. Покупці повинні бути обізнані про свої права та строки, передбачені законодавством. У деяких випадках може знадобитися юридичне представництво, щоб захистити інтереси покупця та забезпечити справедливість. Розуміти, як визначити площу квартири, дуже важливо. Загальна площа нерухомості, що купується, може значно відрізнятися від тієї, що вказана в проекті, і знання правил підрахунку дозволить майбутньому власнику досить багато заощадити при покупці квартири.
Добавил: Vladimir Категория: Статьи 272 Рейтинг: 0.0/0 1 2 3 4 5 Теги: нерухомість, новобудови